Lorsque l’on cherche un logement neuf, on croise plusieurs acteurs dont les rôles sont parfois confondus. Promoteur, agence, constructeur : qui fait quoi ? Et qu’est-ce que cela change pour vous ?
Le promoteur immobilier
Le promoteur est le porteur du projet. Il recherche et acquiert le terrain, monte le financement, définit le programme, obtient les autorisations, fait concevoir le projet par des architectes et des bureaux d’études, pilote sa réalisation et commercialise les logements.
C’est lui qui vend le bien et qui en répond auprès de l’acquéreur.
L’entreprise de construction
L’entreprise de construction réalise les travaux pour le compte du promoteur. Elle intervient sur le chantier, sous la coordination du promoteur et des maîtres d’œuvre, mais ne vend pas les logements.
L’agence immobilière
L’agence est un intermédiaire. Elle met en relation vendeurs et acheteurs, le plus souvent pour des biens anciens, contre une commission. Elle n’est ni propriétaire ni responsable de la construction du bien.
Pourquoi acheter directement auprès du promoteur ?
- Un interlocuteur unique, du premier rendez-vous à la livraison.
- Une information de première main sur le projet, ses plans et ses prestations.
- La responsabilité du vendeur, qui a conçu et réalisé le bien.
Madin Immobilier, promoteur
Madin Immobilier est une société de promotion immobilière basée à Casablanca. Nous développons et commercialisons nos propres projets ; la construction est confiée à des entreprises sélectionnées, sous notre pilotage. Découvrez notre métier et nos projets.